一日，行走在大街上，笔者被一则户外广告语吸引了注意力，“大众美酒典范”。顿觉钦佩，这是何种魄力，敢直面自己大众美酒的定位。笔者又在心里做了个假设，假如换做一个大众楼盘，会喊出“大众住宅典范”吗？想了想，笔者还是觉得，别闹了，他们不喊自己“豪宅标杆”就不错了。
这可绝不是段子，不信你看看很多刚需项目，谁家的宣传广告里会写上“刚需好盘”的字眼，至于改善型产品、豪宅型产品更是敢立flag了。
然而，在这样的营销氛围下，却有一个项目是一股清流，它就是金地·宸颂，一个敢于给自己贴上“性价比”标签的豪宅项目。
事实上，性价比这类词，向来是改善型产品、豪宅产品不愿意贴边的，那么金地·宸颂为何要给自己贴上“性价比”的标签呢？又是如何做到高性价比的呢？请看下文详解。
首先，必须先为“性价比”这个词正名，性价比可不是大众商品的专属，在笔者看来，性价比是价值与价格的综合考量指标，任何一件商品都可以也应该用性价比来衡量。难道豪宅就是极尽奢靡、高价，而不考虑价值吗？当然不是，所以这个词，放在豪宅产品中同样适用。
金地·宸颂的出发点亦是如此，打造性价比最高的豪宅，是宸颂对产品的定位。目标很明确，不单是豪宅，更要每一分钱都物超所值，所以，正是抱着这样的初衷，宸颂做了一些传统豪宅不敢为的突破。最突出的示例是交付标准。
其一是精装修交付，这类在豪宅市场占比较多。豪宅配豪装，似乎已经成了大部分开发商信奉的观点，然而实际上，很多奢而不实的精装只是提高了溢价率而已，最终购买者并没有真正受益。尽管为业主省去了装修环节，更省心，可以做到拎包入住，但在装修品质无法保障，一旦发生装修质量不到位的情况，后期无法调整，另外装修风格也比较固定，无法做到根据个人需求喜好来装修，再者购房成本白白增加了，千万豪宅华而不实。
还有一种交付方式是清水交付，这类交付方式的优势是个人可根据喜好来量身定制装修方案，装修更灵活，也可以对成本更好的控管控，但完全清水，又一定程度上无法体现豪宅的特性。
金地·宸颂在对中高产阶层进行调研分析后，摒弃了以上两种常见的交付方式，选择非毛坯交付！即不同于传统精装和清水，宸颂在交付时，已经做好室内中央空调和新风除霾系统，将室内硬件设施做到位，这样业主收房后，可直接享受中央空调和新风除霾系统，既提高了装修效率，又做到最大化还业主装修灵活性。可以说，这一突破性的交付形式，充分体现出豪宅的人性化。
还有一项需要划重点，宸颂选用的中央空调和新风除霾系统均为品牌设备，光中央空调的造价就约达到五六万一套，高标准用材，实现豪宅配置。
首先是选址，表象上来看，项目是位于一环内，城市核心，各项配套咫尺即达，然而实际上，还有一个隐形的考量维度，听笔者细说。在沈阳房地产历史上，能够占据市中心故宫旁、拥有王府规制地块特点的项目，十分罕有，而金地·宸颂就占据了这样的地脉。项目位于故宫西北角，步行至故宫仅需8-10分钟，在皇家时代，这里是皇室贵族的居住地。从这一点来看，项目所在地块有着深厚的历史文化价值，比普通的豪宅产品更多了非物质文化价值。
其次是立面，作为豪宅，颜值很重要。占位皇脉的金地·宸颂，将皇家建筑文化以及中式精髓融入到建筑中。项目结合皇家设计理念，提取中式传统皇家纹样，与现代风格特色相糅合，采用宽大铜门元素凸显仪式感与归家尊崇感，彰显豪宅气质。诗意般描绘充满东方韵味的人居雅境，运用简单利落几何线条，错落有致的造型，塑造流畅大气的空间感，营造雍容华贵的仪式感，绽放极致东方优雅，充分体现了现代生活的高贵品质，亦彰显主人达而不漏的大家风范。
宸颂的园林打造功力也十分突出。近年来，沈阳中式风盛行，但做到极致的不多，在笔者看来，真正的中式园林应该如元代倪瓒笔下的《容膝斋图》，力求“天人合一”，房子只是园林的一部分，园林才是中式建筑的全部。金地·宸颂深谙这一点，缔造五进归家、九筵之礼，层层递进，一花一木，一廊桥一片瓦，浑然天成，大家礼仪，风范尽显。再说园林的另一个亮点，金地·宸颂“九筵之礼”的瑞鹤贤集，即是采用晶莹剔透的玻璃砖墙精心雕筑而成的轩景瑞鹤亭廊，别具艺术气息，更符合时代审美。
再有就是产品。楼栋南北无遮挡，视野极佳。容积率仅为2.0，居者可享受洋房密度。户型方面，小编了解到，项目对高端圈层的生活习惯进行了深入洞察，同时对标了市场中在售的高端项目，针对户型进行了重点研究，最终打造180-240平新中式文化大宅。以232平四房户型为例，南向打造少见的四面宽，开间约17m，卓越尺度，不单采光性能极佳，更充分体现大家风范；客厅双向采光观景，这也是目前市场中少有的设计，充分对位豪宅的稀缺性，最大限度地揽风景入室内；卧室方面，3个套间，这一数量完全可媲美别墅产品，南向主卧内含步入式衣帽间、独立卫生间，同时配有270°观景窗，保证采光性、舒适性和空间感；中西厨一体化，空间敞阔，适于家庭聚会、招待朋友伙伴等，满足高净值人群对于住宅的更深层面需求；私属、家政双电梯，主仆居室分离式布局，更享尊崇。
豪宅无短板，必须软硬件兼施，除了在产品不断升级外，高端住宅的服务也是购房者看重的产品附加值。金地·宸颂就在这方面下足了功夫。首先，筛选服务团队，打造专家级物业服务团队。不仅如此，更提升了人员配备数量，更多的服务人员配比让单一管家的服务户数下降，这样物业人员就有更多的精力做到精细化服务，真正匹配高端圈层的生活需求。
综合如上内容，毫无疑问，宸颂的豪宅价值已淋漓尽致的体现。接下来我们来看看项目的售价，最新售价显示，宸颂均价17500元/平，有人可能会疑惑，这个售价高吗？笔者跟大家分享一个数据，在房小二网站，按照“价格”条件筛选楼盘，售价在15000元/平以上的楼盘达到106个，这一数量在所有新楼盘中占比达到21.4%，所以，一环内的高端豪宅，这个价格，算是很亲民了。也由此，金地·宸颂“高性价比豪宅”的标签实至名归。
以上，就是金地·宸颂，敢于破行业先河，给自己贴上“性价比”标签，而在性价比之前，它更是一个名副其实的豪宅项目，且是豪宅中的先行者！返回搜狐，查看更多