公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
2022年，由于超预期因素频发，房地产行业经历了行业寒冬的深度调整，也是房地产调控频率最高的一年。2023年政府工作报告在指出未来一年的房地产工作重点时表示，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。从政策端看，2022年，“保交楼”成为下半年楼市关键词，中央积极表态叠加提供资金支持，地方积极落实城市主体责任多措并举促进问题项目交付。地方政策从试探性松绑到应出尽出，两度降准，三次降息，阶段性放宽房贷利率下限。房企融资政策持续放松，“金融16条”后监管对房企融资态度逐渐转向保主体。
从投资端看，2022年房地产开发投资13.29万亿元，比上年下降10%，其中住宅投资10.06万亿，下降9.5%。房地产继续深度调整，开发投资规模降至五年新低。房屋施工面积904,999万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积639,696万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积120,587万平方米，下降39.4%。其中，住宅新开工面积88,135万平方米，下降39.8%。建安投资乏力，土地市场民营房企持续缺席。房屋竣工面积86,222万平方米，下降15.0%。其中，住宅竣工面积62,539万平方米，下降14.3%，保交楼方针下房屋竣工面积显著增长。
从销售端看，2022年，商品房销售面积135,837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额为13.3万亿元，与2017年基本持平，比去年下降26.7%，增幅创历年新低。政策端持续发力，从预售资金监管的持续规范到下半年以“三支箭”为代表的“保交楼、稳主体”政策，旨在从各方面改善优质房企的流动性。
2022年1月，住房和城乡建设部印发《“十四五”建筑业发展规划》（以下简称《规划》），提出到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例达30%以上；新建建筑施工现场建筑垃圾排放量控制在每万平方米300吨以下，建筑废弃物处理和再利用的市场机制初步形成，建设一批绿色建造示范工程。同时对“十三五”时期的发展进行了总结，“十三五”期间，我国建筑业改革发展成效显著，全国建筑业增加值年均增长5.1%，占国内生产总值比重保持在6.9%以上。2020年，全国建筑业总产值达26.39万亿元，实现增加值7.2万亿元，占国内生产总值比重达到7.1%，房屋施工面积149.47亿平方米，建筑业从业人数5,366万人。但是，在取得成绩的同时，建筑业依然存在发展质量和效益不高的问题，集中表现为发展方式粗放、劳动生产率低、高耗能高排放、市场秩序不规范等。
为进一步推动建筑业转型发展，《规划》提出了加快智能建造与新型建筑工业化协同发展、健全建筑市场运行机制、完善工程建设组织模式、培育建筑产业工人队伍、完善工程质量安全保障体系、稳步提升工程抗震防灾能力、加快建筑业“走出去”步伐等主要任务。
各地也相继出台了装配式建筑发展意见去进一步实现地区装配式建筑目标。其中，北京市人民政府在2022年4月发布的《关于进一步发展装配式建筑的实施意见》中提出到2025年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到55%，基本建成以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用为主要特征的现代建筑产业体系的目标。上海市委、市政府于2022年7月印发的《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的实施意见》提出要实施工程建设全过程绿色建造，全面推广装配式建筑和全装修住宅。广东省住房城乡建设厅等部门在2022年9月发布的《关于加快新型建筑工业化发展的实施意见》明确了到2025年底，全省装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%以上，其中重点推进地区达到35%以上，积极推进地区达到30%以上，鼓励推进地区达到20%以上的发展目标。
从“十四五”期间各省市装配式建筑政策和发展规划来看，80%以上城市已明确要求装配式建筑的装配率不低于50%。2022年以来，强制上竖向构件或通过3%容积率奖励政策等措施鼓励上竖向的城市比例大幅增加，包括上海、北京、天津、武汉、合肥、郑州、杭州、济南、青岛、佛山、中山、珠海、洛阳、开封、泰安等40余个城市。
部分城市在容积率奖励、提前预售和资金监管等方面的政策支持力度加大，如北京市对采用装配式建筑的商品房开发项目在办理房屋预售时，可不受项目建设形象进度要求的限制，对装配率达到50%以上装配式建筑，给予180元/平方米的奖励资金，同时给予实施项目不超过3%的面积奖励、增值税即征即退优惠等。济南市对投入资金达到工程建设总投资的25%以上且已完成基础工程的装配式建筑项目，可申请办理《商品房预售许可证》，各拨付节点预售资金监管留存比例可下调10个百分点，给予3%的容积率奖励，并享受税收优惠等政策。
部分城市对于上竖向构件的高装配率项目进行特殊补贴，如上海市对评价等级达到AA的装配式建筑，补贴每平方米60元，达到AAA的每平方米补贴100元。“十四五”时期是落实“双碳”目标的关键时期，建筑节能与绿色建筑行业将面临转型发展问题，也将迎来重要的发展机遇。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
房地产开发业务：公司拥有房地产开发企业一级资质，所开发的项目分布在武汉、合肥、重庆、西安、芜湖、杭州、嘉兴、江阴、无锡、中山等国内大中型城市，其中武汉、合肥、苏州、重庆为公司业务重点区域。公司房地产开发项目主要为装配式示范项目，通过自主开发推广叠合剪力墙技术体系，为各地打造装配式建筑标杆，引领当地房地产和建筑产业升级。
装配式建筑业务：公司拥有房屋建筑工程施工总承包壹级资质、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质、市政公用工程施工总承包叁级资质、建筑装修装饰工程专业承包贰级资质，具有成熟的装配式建筑专项设计和基于BIM平台的设计、建造及供应链管理应用能力。以叠合剪力墙技术体系为核心，以智能化工厂为主体，通过叠合剪力墙体系施工队伍和营销队伍，基于集团布局的城市装配式优惠政策，承接装配式建筑专项分包及装配式装修业务。报告期内，公司投产的武汉江夏、青岛即墨、湖北荆州、安徽合肥、河南新乡、重庆江津、湖南汨罗、成都金堂等多家工厂，为各工厂周边重点城市的客户提供配式建筑专项分包及装配式装修业务服务。
公司房地产业务主要集中在武汉、合肥、重庆等新一线城市和长三角、珠三角城市群。
（1）房地产市场：2022年武汉市全年供地992万方，成交867万方，多为底价成交。
2022年武汉市住宅市场全年供求双降。全年住宅供应建面约1,077万㎡，同比下滑约54%；成
交建面约1,310万㎡，同比下滑约42%，成交均价14,922元/。