办公室装修案例

名雕股份2022年年度董事会经营评述

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求

根据中国证监会发布的《上市公司行业分类指引》, 公司所属的行业为建筑装饰业细分的住宅装饰业。

历经三十多年的发展,建筑装饰行业的市场规模持续扩大,其产值从2010年的2.10万亿元增加到2021年的5.78万亿元,市场规模持续扩大。其中住宅装饰行业产值从2010年的0.95万亿元增加到2021年的2.85万亿元,年平均增速10%左右。据国家统计局公布的2022 年国民经济相关数据显示,初步核算,2022 年全年国内生产总值达1,210,207亿元,同比增长3.0%,其中建筑业增加值83,383亿元,同比增长5.5%。根据中国装饰行业协会数据,2025年家装行业市场规模将达到3.7万亿,未来仍保持增长态势。

与万亿级的市场规模不同的是,中国住宅装饰业典型的“大市场、小企业”现状仍未改变,企业类型以区域型公司和游击队为主,单个企业的市场集中度较低。根据中国建筑装饰行业协会数据,全国连锁型家装企业市场占比 5%左右,1亿元规模以上家装企业市场占有率仅为18.6%。

住宅装饰业属于典型的房地产后周期行业,与房地产行业景气度相关,且住宅装饰的主要业务来自于新建毛坯房、改造性住房及精装后成品房三种类型。房地产政策层面,2019年7月至今,中央坚持“房住不炒、因城施策”的政策主基调,强化落实城市主体责任,实现稳地价、稳房价、稳预期的长期调控目标,促进房地产市场平稳健康发展。随着房地产行业政策调控,部分房企出现债务危机,也给装修装饰行业带来了不利影响。2022年下半年,各地购房宽松政策的落地节奏加快,向市场释放了积极信号。预计随着调控政策的边际放松,房地产有望企稳,在住房需求旺盛、调控政策放松的双重刺激下,新房、二手房交易活跃,由此带来的住宅装饰需求,对公司业务将产生积极的影响。

公司于1998年在深圳特区成立,始终专注住宅装饰业务,通过吸纳、整合国际环保理念和技术标准,结合自身十余年家装行业的经验积累与沉淀,通过持续研发和提升工程 管理,形成了行业领先的“金钻工程”质量管理体系和工程智能现场管理系统,全方位、严格保障每一项工程的品质。公司拥有工艺与材料的78项国家专利、多项自主品牌产品等研发成果,是行业内鲜有的研发能力强、拥有较多自主知识产权的企 业之一。公司拥有住宅装饰设计领域最高等级的资质《建筑装饰工程设计专项甲级》以及《建筑装修装饰工程专业承包壹级》 资质。“名雕设计”被国家工商总局认定为“中国驰名商标”。公司在中国建筑装饰协会发布的“2015中国家居产业百强企 业榜单”中,位列家居装饰类十强。此外,公司及下属公司曾获“全国住宅装饰装修行业知名品牌企业”、“全国住宅装饰 装修行业百强企业”、“全国家居装饰优秀标兵企业”、“广东省守合同重信用企业”、“全国住宅装饰装修行业明星标杆 企业”、“中国家居产业家装领军品牌”、“2017~2018年度深圳室内设计最具创意机构”、2022首批全国家装行业企业信用评价“五星级”企业、广东省“岭南杯”建筑装饰行业最具影响力企业等重量级奖项和荣誉,以及新浪家居、腾讯家居、乐居家居颁发的“年度影响力品牌”、“消费者喜爱品牌”、“365放心品牌”等新媒体荣誉,标志着公司在全国住宅装饰行业的重要地位。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求

公司是一家面向中高端客户的、产业链最完整的家装及家居综合服务提供商。多年来,公司致力于装饰业务一体化发展,始终以设计与品质为核心、以材料和工艺研发为驱动,以人才培养和信息化为支撑,为客户提供集原创设计、工程施工、辅材配送、木制品定制、主材及配饰选购、售后服务为一体的家居综合服务价值链。通过持续的精细化管理和运作,公司已逐步发展为在品牌知名度、专业能力、配套服务及运营管理等方面领先的一体化住宅装饰企业,市场渗透能力和影响力日益增强。公司秉持“与时俱进,开拓创新”的发展思路,将科技、智能、互联网思维融入家装,建立大数据资源库,推出了“云体验、云设计、云智控、云生态、云金融、云呼叫”的一体化-云家装体验式服务,客户使用移动智能终端即可通过APP客户端、PC客户端、微信和电商平台等入口,体验由VR、3D技术所展现的装饰全流程服务。

公司作为业内领先的一体化家居综合服务提供商,主要的业务有:住宅原创设计及工程施工、木制产品定制、主材软装配套服务,具体如下:

1、住宅原创设计及工程施工业务 公司多年来坚持原创设计为本,在吸收国内外先进设计理念的基础上进行创新,形成了以人为本的“时尚、合理、人性、先进、功能、健康、环保”独特的设计理念。公司在施工项目中严格执行 “名雕TQM”质量管理体系,全方位保障每一项工程的出品与交付,确保设计方案能够完美呈现。

2、家私定制化服务 家私定制化生产是公司实现一体化家居综合服务战略中工厂化生产的重要组成部分,全资子公司东莞名启已推出“德拉尼”品牌,并开发出“北岛木歌”、“睿”、“漱石”、“圭吾”等系列,涵盖木门及门套、书柜、衣柜、背景墙和活动家具等多系列、多风格的定制家居产品,为公司整体定制家居奠定了工业化基础。

3、主材及配饰选购服务 公司通过美家世邦建材体验馆整合了建材行业内众多知名、优质品牌,给客户带来丰富、便捷的主材选购体验。

①深圳美家世邦是公司打造的近万平米高端建材体验馆,产品及服务涵盖了大部分的装饰主材、软装配饰以及综合配套服务,作为公司一体化装饰服务体系重要组成部分,真正让客户享受“设计、施工、主材、辅材、软装、售后一体化完整服务”。

②佛山美家家居生活体验馆,以高端家装设计院、工程指挥中心、运营中心为支撑,倾心打造的新零售家装服务体验中心。真正做到从设计、施工、辅材、主材选购到全案落地一体化服务,让客户全面享受到省心、省钱、省时的高端家装全案定制服务。

为更有针对性地满足不同消费人群对空间装饰的差异化需求,公司推行多品牌运营战略,主要有“名雕高端家装”、“名雕丹迪”、“名雕高端全案”、“名雕盛邦”四个子品牌:

(1)名雕高端家装:公司第一大子品牌,定位于为中大户型住宅提供装饰设计及施工等一体化服务。品牌创立以来,创造了大量备受业界和客户赞誉的经典案例,成功地将卓越的设计能力与对客户需求的精准把握相结合,令“名雕高端家装”成为住宅装饰行业的领先者。产品案例实景如下:

(2)名雕丹迪:公司倾力打造的专门面向别墅、豪宅市场,专门为高端客户量身打造的别墅设计事务所,凭借多年积累的设计优势,专注为别墅空间、私人会所提供设计和施工服务,引领别墅空间新潮流。产品案例实景如下:

(3)名雕高端全案:名雕高端全案是名雕装饰股份基于市场上半包、整装、全包装修模式上迭代升级推出的一种更加先进的全新家装服。

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